Поквартирное отопление. Проблемы урегулирования вопроса с ЖКХ

Поквартирное отопление. Проблемы урегулирования вопроса с ЖКХ
Количество просмотров - 3341 (ссылка на эту тему)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сметное дело простыми словами! Журнал "Инженер-сметчик"

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 03 Августа 2009 года, 20:00
(ссылка на это сообщение)

Ко мне на днях в личку обратились с одним вопросом, видимо считая меня слишком умным

Так вот собственно вопрос от девушки!
"Я являюсь председателем ЖСПК. Столкнулась с проблемой выдачи ТУ на поквартирное отопление. Местное ЖКХ дает ТУ на теплоснабжение с указанием возможности подключения к котельной, не относящейся к ЖКХ. Соответственно газовики также не дают разрешение на установку газовых котелков, им необходима справка о том, что нет возможности подключения к центральному отоплению. В ТУ ЖКХ указывает, что необходимо построить тепловую камеру, проложить и заменить определенный участок теплотрассы. Ведь это обойдется нам втридорога! Технико-экономическое обоснование целесообразности поквартирного отопления без справки из ЖКХ о том,что нельзя подключиться к центральному отоплению, также нигде не достать! ЧТО ДЕЛАТЬ? Просто замкнутый круг. Подскажите."
Присоединяюсь к просьбе, подскажите!

Українець

Куратор подраздела "Устройства газоснабжения"

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 03 Августа 2009 года, 20:18
(ссылка на это сообщение)

В подобных случаях полезно найти людей которые этот путь уже прошли и посидеть, посоветоваться с ними. Если Вы сами являетесь первопроходимцем в этой области - тогда надо говорить в неформальной обстановке с людьми, которые дают или не дают добро.
Формально я считаю, что если я хочу поквартирное отопление то мне его могут запретить делать только на основании нормативных документов.
Зачем нужны ТУ на поквартирное отопление от ЖКХ? Они ведь никаким боком потом к этому отоплению дела не имеют...
И не понятно почему газовикам надо отсутствие возможности подключения к теплосети. Им то какое дело, есть там теплосеть, нету ее там...
Много мути в наших правилах...

Главный инженер проектов (Черкассы, Украина)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 03 Августа 2009 года, 20:29
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Українець от 03 Августа 2009 года, 20:18

Зачем нужны ТУ на поквартирное отопление от ЖКХ? Они ведь никаким боком потом к этому отоплению дела не имеют...

Вот-вот! Я тоже чего-то не догоняю, зачем от ЖКХ, когда хотят без ЖКХ

Подождем еще белорусских товарищей - может они еще что-то умное добавят?

Борис Либерт

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 03 Августа 2009 года, 22:07
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Українець от 03 Августа 2009 года, 20:18

Формально я считаю, что если я хочу поквартирное отопление то мне его могут запретить делать только на основании нормативных документов.
Зачем нужны ТУ на поквартирное отопление от ЖКХ? Они ведь никаким боком потом к этому отоплению дела не имеют...
И не понятно почему газовикам надо отсутствие возможности подключения к теплосети. Им то какое дело, есть там теплосеть, нету ее там...
Много мути в наших правилах...

У нас в Риге то же одно время выдавали ТУ на поквартирное отопление. Правда не ЖСК а комунальный департамент горисполкома по вашему. Потом схватились за голову! По сколько поквартирное отопления на газовых котлах дешевле централизованного, многие жильцы по состоятельнее стали переходить на поквартирное отопление. Система отопления в старых домах советское однотрубное. В результате отключения нескольких квартир на стояке происходила разрегулировка системы. И ни какими способами, кроме как монтировать новую систему под изменённые нагрузки, восстановить её работоспособность не удавалась. [грусть]

Во-вторых снизилась нагрузка на тепловые узлы и теплосети, которые стали работать не в расчётных режимах, а как Бог на душу положит.Да и тепловики теряют клиентов и деньги.
В результате решением горисполкома практику поквартирного отопления в старых домах прекратили. В новых проектах это применяется широко, а в старых "шиш" [закон]

Может в этом причина ваших проблем?

Инженер-проектировщик, учредитель проектно-монтажной фирмы (Рига, Латвия)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 03 Августа 2009 года, 22:30
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Борис Либерт от 03 Августа 2009 года, 22:07

Может в этом причина ваших проблем?

Наверное нет, т.к. я понял, что дом только будет строиться.

Українець

Куратор подраздела "Устройства газоснабжения"

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 04 Августа 2009 года, 08:00
(ссылка на это сообщение)

Если дом только проектируют то нечего ходить к тем организациям с которыми в дальнейшем не собираетесь сотрудничать. Возьмите ТУ на газ с учетом поквартирного отопления и стройте себе без тепловых сетей. Я думаю что нигде не написано, что при наличии возможности устройства централизованного отопления поквартирное отопление делать нельзя. Напишите газовикам письмо "просим выдать ТУ на газоснабжение с учетом поквартирного отопления" и дождитесь ответа. Там будет обоснование отказа или ТУ.

Трудно что-то советовать не зная всей обстановки. В какой хоть стране это все?

Главный инженер проектов (Черкассы, Украина)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 04 Августа 2009 года, 09:08
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Українець от 04 Августа 2009 года, 08:00

В какой хоть стране это все?

Флаг Беларуси у первого сообщения!

Обсуждение мы начали, было бы не плохо, чтобы настоящий автор - Морозина -присоединился к нам

Sync 02

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 04 Августа 2009 года, 10:08
(ссылка на это сообщение)

Не в тему, но электросети не выдают ТУ на установку электрической варочной панели и шкафа при наличии газопровода вдоль улицы - говорят ставть только газовую. Аргумента уже не помню, но на что то ссылались, может и на отопление какие нормы есть (типа если есть централизованое то индивид. не положено?)?

Генпланист (Брест, Беларусь)

Українець

Куратор подраздела "Устройства газоснабжения"

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 04 Августа 2009 года, 11:03
(ссылка на это сообщение)

Флаг флагом, а Морозина может быть в Швейцарии. Я ж говорю - письмо газовикам - и все станет ясно. Или они не обязаны отвечать на все письма?
Жду сообщений от земляков Морозины.

Главный инженер проектов (Черкассы, Украина)

Борис Либерт

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #10 : 04 Августа 2009 года, 13:53
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Sync 02 от 04 Августа 2009 года, 10:08

Кроме норм и СНиПов существует куча под нормативных актов. Постановлений, решений местных и государственных органов власти,и т.д. Они и регулируют подобные вопросы, учитывая местные требования и ведомственные интересы.

Инженер-проектировщик, учредитель проектно-монтажной фирмы (Рига, Латвия)

Irina

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #11 : 05 Августа 2009 года, 15:12
(ссылка на это сообщение)

Да РБ это не Россия или Украина.
У нас газовики не распоряжаются и тем более не имеют прямой материальной зависимости от реализации природного газа населению .
Поэтому есть ряд препонов:
1.В существующих жилых домах имеющих централизованное теплоснабжение и ГВС установка поквартирного отопления запрещена. Четко и однозначно письмом концерна лет 5 назад. Даже в тех домах где есть газовые колонки.
Причины: нет наработанного опыта, гидравлические проблемы, в том числе и те что произошли в Риге. Как ответ-надо загружать сущ.ТЭЦ на полную мощность.
Я еще ни одну попытку Заказчика несмогла реализовать. Даже в том случае ,где ЖЭУ разрешило официально отключиться от централизованного отопления , Газовики не смогли найти документ по которому можно установить отопительный котел.

2. Во вновь строящихся микрорайонах (как и в существующей застройки) надо смотреть на разработанные планы генеральной застройки. Если они прошли экспертизу с централизованным теплоснабжением , то все. Попытки бесполезны.Схемы разработаны и утверждены,отступления надо пересогласовывать и утверждать (если речь идет о больших цифрах).
Что касаемо вашего случая: затраты на камеру и подключение к т/с не такие уж и существенные, ИТП конечно потянет но ,по-моему, чем больше квартир в ЖСПК тем надо больше склоняться к централизованному теплоснабжению. Будут проблемы с жильцами в период эксплуатации и большие , люди разного склада ума и поведения...
А там всем включили-выключили , Вам как председателю спокойнее.
Знаю случай где дом с поквартирным отоплением сдан более 5 лет назад ,а отдельные квартиры не заселены.Зимой есть проблемы...

ГИП (Гомель, Беларусь)

Sergey-k-pkbdgts

Куратор подраздела "Теплоснабжение"

Сейчас отсутствует

Сообщение #12 : 26 Августа 2009 года, 18:48
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Irina от 05 Августа 2009 года, 15:12

Да РБ это не Россия или Украина.

--и что -же делать, в таких случае потребителю услуг, Теплоснабжающую организацию, колективными жалобами, актами о некачественной поставке т/э --- закидать. \Обосновать и требовать пересчета, платежей за месяц, на 5-15%, -- но это комфорту не добавит. Требовать раз в три года, промывку системы отопления ж/д. -- состояние запорной арматуры, ежегодно ревизию (как надо, а не так --- как всегда и всё) перед нач отопит. сезона.
Если и это не помагает, пригласить специалиста "наладчика" ТСО. Пусть выеснит причину, Давление на вводе на Т1, Т2, расчетный перепад давления на ж/д. Состояние системы отопления. ---и это не помогает...
--требовать модернизацию, утепление, капитальный ремонт системы отопления, с установкой индивид. по квартирно -- коммерческих приборов учета тепловой энергии...

Инженер-технолог, инженер 2-ой категории ПКБ (Днепропетровск, Украина)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ГАЗОСНАБЖЕНИЕ > Отопление (Куратор: Nkassandra) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines