beliit.com
Форумы Проектант
ПОИСК ПО ФОРУМАМ
перед созданием новых тем используйте поиск,
возможно ответ на Ваш вопрос уже есть на форумах

Расширенный поиск
 
  • Всего пользователей - 20718
  • Всего тем - 30157
  • Всего сообщений - 282928
Страниц: [1]   Вниз
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

выдача акта ввода при строительстве объекта с отклонениями от проекта

Количество просмотров - 125
(ссылка на эту тему)
Александр 185
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #1 : 24 Декабря 2022 года, 22:10
(ссылка на это сообщение)

Фактическая ситуация:
1.   Объект представляет собой многоквартирный жилой дом, занимающий примерно половину земельного участка. В проектной документации (далее - ПД) очередность Объекта не прописана, т.е. фактически он является отдельно стоящим объектом, строительство которого не разделено на этапы (очереди).
2.   Срок действия разрешения на строительство объекта (далее – РНС) до конца текущего года. Сразу проблема с продлением из-за сроков подачи.
3.   Объект построен с отклонениями от ПД, прошедшей экспертизу и предоставленной им для получения РНС.
4.   Застройщиком разработана корректировка ПД (далее – ПД 2) и пройдена вторая экспертиза на основе градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ), выданного ему перед выдачей РНС. Данный ГПЗУ выдан более чем 7 года назад и в нем не содержится требований по благоустройству территории Объекта.
5.   В ПД 2 проектировщики убирают благоустройство второй половины участка, и в текстовой части пояснительной записки просто вписывают, что там планируется строительство             2 очереди Объекта. Однако согласно постановления Правительства Российской Федерации от 20.04.2022 № 711 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» и   постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»: возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.
6.   Застройщиком перед экспертизой получен новый градостроительный план (далее – ГПЗУ 2), в котором содержатся требования по благоустройству земельного участка на котором ведется строительство Объекта (дословно - «территория земельного участка должна быть благоустроена»), но в органы экспертизы он его не подавал, иначе ПД 2 не отвечала бы требованиям ГПЗУ 2 в части благоустройства территории.
7.   Стройнадзор выдает Застройщику акт о соответствии Объекта ПД 2, что, на наш взгляд, спорное решение, так как от Застройщика обращений на внесение изменений в РНС не поступало, и фактически возведенный Объект не соответствует документации, предоставленной для получения РНС.
Фактически Застройщик не желает проводить благоустройство части участка, строить  2 очередь он вряд ли  будет.

Вопрос: нужно ли вносить изменения в РНС?
Страниц: [1]   Вверх
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ



Сейчас Вы - Гость на форумах «Проектант». Гости не могут писать сообщения и создавать новые темы.
Преодолейте несложную формальность - зарегистрируйтесь! И у Вас появится много больше возможностей на форумах «Проектант».


Здравствуйте, Гость
Сейчас Вы присутствуете на форумах в статусе Гостя.
Для начала общения надо зарегистрироваться или пройти авторизацию:
Вам не пришло письмо с кодом активации?
 
 
  (забыли пароль?)  
   

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию
Создать тему
Последние сообщения на Архитектурном форуме
автор: Януш
28 Января 2023 года, 09:13

автор: Януш
28 Января 2023 года, 09:10

автор: Bogdan_fasad
23 Января 2023 года, 14:42

автор: Сomings
04 Января 2023 года, 14:54

автор: Сomings
04 Января 2023 года, 14:45

автор: Андрей 37
27 Декабря 2022 года, 17:12

24 Декабря 2022 года, 22:10

автор: Анатолий
19 Декабря 2022 года, 08:20

автор: Земский
10 Декабря 2022 года, 13:16

автор: Ekaterina24
02 Декабря 2022 года, 06:55

автор: Rover
28 Ноября 2022 года, 15:35

автор: Андрей 37
17 Ноября 2022 года, 08:52

17 Ноября 2022 года, 00:18

16 Ноября 2022 года, 12:42

автор: Imp
11 Ноября 2022 года, 08:15


Сейчас на форуме:
Сейчас на форумах: гостей - 887, пользователей - 18
Имена присутствующих пользователей:
Dizel 2012, Сурен, Trust Me, Земский, Aneri, Wespe, ПТЗ, Bonita, Samyel, Виталина, ЭдВик, Андрей 37, Shvet, gefar, Дмитрий Сергеев, AVL-44, Diego, Electroac 36
Контактные данные| Партнёрская программа | Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» | Конфиденциальность данных
Powered by SMF 1.1.23 | SMF © 2017, Simple Machines