Форумы Проектант
Размещение
рекламы



   @proektant.
ПОИСК ПО ФОРУМАМ
перед созданием новых тем используйте поиск,
возможно ответ на Ваш вопрос уже есть на форумах

Расширенный поиск
 
Всего пользователей - 19625
Всего тем - 27161
Всего сообщений - 254035
Страниц: [1]   Вниз
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

Проектирование, расчет и общая стоимость системы

Количество просмотров - 421
(ссылка на эту тему)
Bratello
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #1 : 31 Мая 2019 года, 09:20
(ссылка на это сообщение)

Приветствую всех участников. Задаю вопрос, на который до сих пор на просторах интернета не могу найти адекватного ответа.

Что имеем - здание кирпичного гаражного комплекса. 5 этажей. Застройщик банкрот. Документацию по зданию банку не передал.
Общая площадь здания ~ 25 000 м2 (каждый этаж по ~5000).

Здание технически построено. Есть электричество, вода, канализация. Но нет системы пожарооповещения, пожаротушения и дымоудаления. Соответственно. в эксплуатацию здание не сдано.

Есть потенциальный покупатель на это здание. Но - не можем добыть информации по стоимости сего. Проекты, оборудование, монтаж.

Подскажите, пожалуйста, кто реально связан с подобными проектами, осмечиванием и монтажом - в какие цифры это может обойтись?

Разговаривал с одним проектантом, он говорил, что каждый проект будет стоить ~ 50 000 руб. Это похоже?

По стоимости оповещения и сигнализации на некоторых сайтах есть цифры 150-350 руб за 1 м2 при объеме от 1500 м2. на 25000 м2 можно рассчитывать в 150 руб за м2?

Буду рад любой информации по этому поводу.

Генеральный директор (Москва, Россия)
Frlc
**
Активный участник форумов

Фриланс проектирование слаботочных систем
Сейчас на форумах Сейчас на форумах
 
Сообщение #2 : 31 Мая 2019 года, 10:00
(ссылка на это сообщение)

Смотря что именно Вам нужно, проект - решение или проект полный, со СРО.
50 000 рублей за проект - это даже не цены фрилансера.
Я думаю, что каждый проект будет стоить минимум 250 000. Самое дорогое - АУПТ.
Сумма на оборудование и монтажные работы легко считается по смете, полученной в результате выполнения проекта, так что гадать не нужно.
150-350 руб за 1 м2 - это самый тупорылый способ оценки проектных работ, не стоит обращать внимание на эти влажные подростковые фантазии)
Я когда- то тиснул у себя на сайте  калькулятор цен на проектные работы https://frlc.ru/tseny , меньше этих сумм организация точно не возьмет.

Предприниматель (Пушкин, Россия)
Bratello
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #3 : 31 Мая 2019 года, 11:02
(ссылка на это сообщение)

Смотря что именно Вам нужно, проект - решение или проект полный, со СРО.
50 000 рублей за проект - это даже не цены фрилансера.
Я думаю, что каждый проект будет стоить минимум 250 000. Самое дорогое - АУПТ.
Сумма на оборудование и монтажные работы легко считается по смете, полученной в результате выполнения проекта, так что гадать не нужно.
150-350 руб за 1 м2 - это самый тупорылый способ оценки проектных работ, не стоит обращать внимание на эти влажные подростковые фантазии)
Я когда- то тиснул у себя на сайте  калькулятор цен на проектные работы https://frlc.ru/tseny , меньше этих сумм организация точно не возьмет.


Сумма на оборудование по смете - в тот то и проблема, что нужно понимание какие это будут суммы. Разговоры "суммы после проекта" логичны, но потенциальным инвестором они не принимаются. Какая сумма будет после проекта? 5 млн? 10? 150? Это пальцем в небо.

Во всех областях есть какие-то понятные вилки предстоящих затрат. Мне они и нужны

Цитата
150-350 руб за 1 м2 - это самый тупорылый способ оценки проектных работ


Не проектных. Это сумма на всю систему с монтажом http://alarmtelecom.net/price_fire.htm

Генеральный директор (Москва, Россия)
Dizel 2012
***
Куратор подраздела "Пожарная сигнализация"


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #4 : 31 Мая 2019 года, 11:18
(ссылка на это сообщение)

Нет документации, нет сдаточных актов значит все надо делать заново. Осмечивать с нуля и забыть что стоит

Проектировщик (Демьяново, Россия)
Frlc
**
Активный участник форумов

Фриланс проектирование слаботочных систем
Сейчас на форумах Сейчас на форумах
 
Сообщение #5 : 31 Мая 2019 года, 11:22
(ссылка на это сообщение)

Тогда оптимальный вариант - искать объекты аналоги и прикидывать их на существующую ситуацию.
Например, на сайтах закупок в лотах по монтажу, есть приложения к КД и там есть сметы.
На сайтах тендеров можно тоже, я думаю, найти аналоги и их стоимость. Года 4 назад знакомая организация давала КП на проектирование 4-х этажного паркинга АУПТ + ДУ около 1 млн. руб, соответственно 2 млн на проектирование - это крайняя цена.
Из монтажного объема 70% это АУПТ. Хотя могут быть немалые проблемы с дымоудалением, если, например, изначально не были предусмотрены шахты и места прохода, стаканы в кровле и т.д. То есть помимо монтажных работ по инженерии будет еще и строительная часть.
Плюсом в копилку проблем наверняка будет отсутствие необходимого расхода воды на пожаротушение, хотя это решаемая проблема.

Или же можно решить вопрос организацией тендера на ПИР и СМР с запросом укрупненных показателей, предварительно разослав участникам всю ИРД по объекту. Средний ценник будет наиболее приближен к ситуации.

Предприниматель (Пушкин, Россия)
Bratello
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #6 : 31 Мая 2019 года, 11:23
(ссылка на это сообщение)

Нет документации, нет сдаточных актов значит все надо делать заново. Осмечивать с нуля и забыть что стоит
Надо. Но надо понять сумму затрат сначала. Может овчинка выделки не стоит.

Генеральный директор (Москва, Россия)
Dizel 2012
***
Куратор подраздела "Пожарная сигнализация"


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #7 : 31 Мая 2019 года, 11:27
(ссылка на это сообщение)

На 5-ти этажный гараж пожалуй без проектной документации не разберешься по стоимости

----- добавлено 31 Мая 2019 года, 11:29 -----
Пожаротушение возможно водяное, нужен резервуар, насосная станция. Сложно сказать по стоимости

Проектировщик (Демьяново, Россия)
Bratello
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #8 : 31 Мая 2019 года, 11:31
(ссылка на это сообщение)

Тогда оптимальный вариант - искать объекты аналоги и прикидывать их на существующую ситуацию.
Например, на сайтах закупок в лотах по монтажу, есть приложения к КД и там есть сметы.
На сайтах тендеров можно тоже, я думаю, найти аналоги и их стоимость. Года 4 назад знакомая организация давала КП на проектирование 4-х этажного паркинга АУПТ + ДУ около 1 млн. руб, соответственно 2 млн на проектирование - это крайняя цена.
Из монтажного объема 70% это АУПТ. Хотя могут быть немалые проблемы с дымоудалением, если, например, изначально не были предусмотрены шахты и места прохода, стаканы в кровле и т.д. То есть помимо монтажных работ по инженерии будет еще и строительная часть.
Плюсом в копилку проблем наверняка будет отсутствие необходимого расхода воды на пожаротушение, хотя это решаемая проблема.

Или же можно решить вопрос организацией тендера на ПИР и СМР с запросом укрупненных показателей, предварительно разослав участникам всю ИРД по объекту. Средний ценник будет наиболее приближен к ситуации.


1. Шахты для дымоудаления предусмотрены, 2 штуки по краям строения.
2. Вода подведена к зданию, 2 трубы 200-250 мм. Изначально предполагалась сухотрубка, но может порошковые можно повесить каждый в своем боксе?

3. Тендер есть выход. Но я ценю людской труд и не хочу заставлять людей детально считать сметы. Мне нужны какие-то привязки + - к общей квадратуре площади, с учетом, что это всего лишь гаражи. Я занимаюсь остеклением и если меня спросят сколько будет стоить остеклить дом так-то и так-то, то я приблизительные показатели всегда могу дать. Вот мне бы кто по пожарке такое подсказал...

Генеральный директор (Москва, Россия)
Dizel 2012
***
Куратор подраздела "Пожарная сигнализация"


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #9 : 31 Мая 2019 года, 11:34
(ссылка на это сообщение)

У нас нет типовых решений. Порошок может не пройти экспертизу. Хотя вроде бы разрешен. Но у эксперта может быть свое мнение

----- добавлено 31 Мая 2019 года, 11:35 -----
Скорее всего проект разработан и прошел стадию П. А вот рабочей документации может не быть

Проектировщик (Демьяново, Россия)
Frlc
**
Активный участник форумов

Фриланс проектирование слаботочных систем
Сейчас на форумах Сейчас на форумах
 
Сообщение #10 : 31 Мая 2019 года, 11:38
(ссылка на это сообщение)

Если есть боксы, то возможен порошок, хотя это так себе вариант.
Если это было новое строительство,то объект по любому проходил экспертизу и по нему должна быть стадия П, возможно объемы можно взять оттуда, но вероятность этого крайне мала, поскольку объект видимо коммерческий.
Что касается укрупненных показателей- то это не сметы в полном объеме, это буквально несколько операций и не занимает столько времени, сколько Вы думаете.

Предприниматель (Пушкин, Россия)
Yandex
Для отключения данного рекламного блока вам необходимо зарегистрироваться или войти с учетной записью.
Если же вы забыли свой пароль на форуме, то воспользуйтесь данной ссылкой для восстановления пароля.
Страниц: [1]   Вверх
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ



Сейчас Вы - Гость на форумах «Проектант». Гости не могут писать сообщения и создавать новые темы.
Преодолейте несложную формальность - зарегистрируйтесь! И у Вас появится много больше возможностей на форумах «Проектант».


Здравствуйте, Гость
Сейчас Вы присутствуете на форумах в статусе Гостя.
Для начала общения надо зарегистрироваться или пройти авторизацию:
Вам не пришло письмо с кодом активации?
 
 
  (забыли пароль?)  
   

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию
Создать тему
Последние сообщения на форуме «Пожарная безопасность»
автор: Andreus
Сегодня в 15:50

автор: Dizel 2012
Сегодня в 14:25

автор: Dizel 2012
Вчера в 18:08

автор: Дина
Вчера в 07:31

автор: Andreus
21 Июня 2019 года, 14:54

автор: Iljin.pavel
20 Июня 2019 года, 09:43

автор: ИСП
19 Июня 2019 года, 10:17

автор: Znatok
16 Июня 2019 года, 13:17

автор: Vоlk
14 Июня 2019 года, 11:55

автор: Lifad
13 Июня 2019 года, 20:53

автор: Андрей 1967
13 Июня 2019 года, 10:58

12 Июня 2019 года, 09:23

автор: Земский
09 Июня 2019 года, 15:58

автор: Горыныч
09 Июня 2019 года, 00:49

06 Июня 2019 года, 14:11

Последние 10 cообщений чата:
Вчера в 10:29
Понял. Втягиваюсь по-тихоньку...
21 Июня 2019 года, 15:55
Добрый день.
Добро пожаловать на наш Telegram-канал https://www.proektant.org/index.php?topic=46930.0
21 Июня 2019 года, 15:54
babauka_009, такая возможность доступна только кураторам. Считаем, что нет необходимости в такой функции для всех
21 Июня 2019 года, 11:17
Всем доброго утра!
Подскажите, как "закрыть" тему?
13 Июня 2019 года, 13:53
А у Вас?)
13 Июня 2019 года, 13:08
В Минске +32 Градуса
03 Июня 2019 года, 16:23
Вот и Лето наступило!!! [улыбка] [подмигиваю] [привет] [согласен]
31 Мая 2019 года, 07:25
Всех с последним днем весны. Встречаем выходные и лето!
09 Мая 2019 года, 09:06
Поздравляю всех с этим важным для каждого из нас праздником. С Днем Победы всех Вас!
06 Мая 2019 года, 18:12
Коллеги, поздравляю с наступающим Днем Великой Победы!
Желаю Мира и Добра в Ваших домах!!!

Сейчас на форуме:
Сейчас на форумах: гостей - 422, пользователей - 4
Имена присутствующих пользователей:
Frlc, Alexon, Байдук Олег, Dobriy-kot
Контактные данные | Рекламно-информационные услуги | Баннерная реклама | Партнёрская программа | Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» | Конфиденциальность данных
Powered by SMF 1.1.23 | SMF © 2017, Simple Machines