Дом жилой блокированный двухэтажный. Право жильца на ограждение части чердака

Дом жилой блокированный двухэтажный. Право жильца на ограждение части чердака
Количество просмотров - 3595 (ссылка на эту тему)

Trefa

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 20 Августа 2016 года, 14:10
(ссылка на это сообщение)

Добрый день.

Живу в частном блокированном двухэтажном жилом доме.
Дом имеет 4 изолированные (вычлененные) квартиры. В доме 3 собственника.

На втором этаже 2 квартиры, у каждой есть выход на чердак.
Я живу в одной из квартир второго этажа. Своими силами и средствами я делал крышу над своей квартирой.
Я так понимаю, что потолок (он же пол чердака) и часть крыши дома над моей квартирой является моей собственностью.

Имею ли я право отгородить часть чердака по своей площади квартиры без согласия 1 из 3-х собственников?
Собственник одной квартиры (на 1 этаже) не против, а второй (у которого тоже квартира на 2-ом этаже и свой выход на чердак - против)

? (Минск, Беларусь)

OlegGurin

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 03 Июля 2017 года, 23:58
(ссылка на это сообщение)

Нет не имеете права т.к чердак Это техническое помещение всего дома. Можно конечно часть чердака выкупить, но это долгая процедура если кто-то против, т.к. тогда придется разрабатывать проектную документацию в которой будет говорится о том, что все остальные собственники смогут попасть на остальную часть беспрепятственно и проект перенесения всех инженерных сетей с Вашей части чердака, а там охранные зоны и т.д. (((( Вообщем можно все побороть через суд и т.д. но оно того не стоит.

Гласир

Куратор подраздела "Архитектурные решения"

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 25 Июля 2017 года, 08:00
(ссылка на это сообщение)

Соберите собрание жильцов. Предложите собственникам квартир поделить долевую собственность в частях, процентно соответствующих площадям квартир.
возьмите у товарищества свою часть чердака в бессрочную аренду.

Архитектор (Краснодар, Россия)

Земский

Куратор подраздела "Огнеопасные свойства веществ и материалов"

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 26 Июля 2017 года, 14:23
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Trefa от 20 Августа 2016 года, 14:10

Имею ли я право отгородить часть чердака по своей площади квартиры без согласия 1 из 3х собственников?

Согласно СП 55.13330.2011 не только можете, но и должны , т.к"Настоящий свод правил распространяется также на вновь строящиеся и
реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из
нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых
предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без
проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном
земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома
блокированной застройки), если они:
не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;
имеют самостоятельные системы вентиляции;
имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и
подключения к внешним тепловым сетям.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в
соответствии с требованиями СП 54.13330. "
Определитесь какой СП относится к вашему дому.

Кандидат химических наук (Ногинск, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ > Другие темы >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines