ТКП 45-1.04-14-2005 и ТКП 45-1.04-78-2007. Ведение эксплуатационной документации

ТКП 45-1.04-14-2005 и ТКП 45-1.04-78-2007. Ведение эксплуатационной документации
Количество просмотров - 12755 (ссылка на эту тему)

Dreamer

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 01 Июля 2010 года, 16:06
(ссылка на это сообщение)

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Помогите разобраться.

В настоящее время в Республике Беларусь действует несколько ТНПА (2 ТКП и 1 СНБ), имеющих непосредственное отношение к эксплуатации зданий и сооружений. Так вот, если с СНБ 1.04.01-04 всё понятно, то ТКП вызывают вопросы.

Существует два ТКП (ТКП 45-1.04-14-2005 и ТКП 45-1.04-78-2007) по порядку проведения эксплуатации зданий. Первое ТКП распространяется на жилые и общественные здания, второе - на производственные.
Насколько мне известно, все здания и сооружения делятся на 4 основных группы:
* Жилые здания
* Общественные здания и сооружения
* Административные и бытовые здания
* Производственные здания
(Вообще, у кого-нибудь есть ТНПА, где четко прописана классификация зданий по назначению?)

Теперь вопросы:
1. Почему не разработан ТКП по эксплуатации административных зданий? (Или, возможно, адм. здания негласно отнесены к группе общественных?)
2. В ТКП на жилые и общественные здания даны обязательные формы актов общего весеннего и осеннего осмотров - это хорошо. Но отсутствует форма технического журнала по эксплуатации. Я понимаю, в этом случае, журнал оформляется в свободной форме?
3. В ТКП на производственные здания дана рекомендуемая форма акта осмотра техн. состояния (т.е., я так понимаю, раз она рекомендуемая, то можно использовать форму акта осмотра как и для общественных зданий?). Есть обязательная форма журнала техн. эксплуатации и обязательная форма карточки учета техн. состояния.

Таким образом, как я понимаю:
1. На жилые и общественные здания ведутся журналы техн. эксплуатации (при этом обязательной единой формы нет), заполняются акты осмотров по обязательным формам.
2. На производственные здания ведутся журналы техн. эксплуатации обязательной формы, заполняются акты осмотров по рекомендуемым формам и ведутся карточки учета техн. состояния.

Чем руководствоваться, если здание административно-производственное? Что в этом случае? Заводить карточку учета отдельно на производственную часть здания? А если это отдельные помещения, разбросанные по всему зданию? Какой-то маразм получается. А на административную часть здания вести документацию как для общественного?

Может кто-нибудь что-то прояснить по этому вопросу?

Инженер (Минск, Беларусь)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сметное дело простыми словами! Журнал "Инженер-сметчик"

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 01 Июля 2010 года, 17:15
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 17:06

1. Почему не разработан ТКП по эксплуатации административных зданий? (Или, возможно, адм. здания негласно отнесены к группе общественных?)

Это вопрос к разработчикам

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 17:06

2. В ТКП на жилые и общественные здания даны обязательные формы актов общего весеннего и осеннего осмотров - это хорошо. Но отсутствует форма технического журнала по эксплуатации. Я понимаю, в этом случае, журнал оформляется в свободной форме?

Да, если нет утвержденной. Часто адаптируют схожие формы

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 17:06

3. В ТКП на производственные здания дана рекомендуемая форма акта осмотра техн. состояния (т.е., я так понимаю, раз она рекомендуемая, то можно использовать форму акта осмотра как и для общественных зданий?).

Весьма не желательно! Т.к. есть пусть и рекомендуемая, но именно для производственных зданий. Замучаетесь всем объяснять

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 17:06

Чем руководствоваться, если здание административно-производственное? Что в этом случае? Заводить карточку учета отдельно на производственную часть здания? А если это отдельные помещения, разбросанные по всему зданию? Какой-то маразм получается. А на административную часть здания вести документацию как для общественного?

а как проектировщики проектируют? Смотрите технический паспорт, что там указано, и так и заводите документацию.

Dreamer

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 01 Июля 2010 года, 17:19
(ссылка на это сообщение)

Так в том-то и дело, что по техн. паспорту здание административно-производственное.

Инженер (Минск, Беларусь)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 01 Июля 2010 года, 20:03
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 17:19

Так в том-то и дело, что по техн. паспорту здание административно-производственное.

значит, заводите два журнала - на производственную часть, и на административную

Dreamer

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 01 Июля 2010 года, 21:24
(ссылка на это сообщение)

Дело не в журналах на самом деле. Журнал можно и один завести. Вопрос вот в чем: на произв. здания надо заводить карточку учета техн. состояния (в соотв. с ТКП 45-1.04-78-2007). На общественные - такая карточка не нужна.
Вот как она выглядит:

ТКП 45-1.04-78-2007 (приложение Д).doc
(146 Кб) [просмотреть] [скачать] [загрузок: 568]

Понятно, когда здание административно-производственное и производственная часть идет, к примеру, отдельной пристройкой, цехами, тогда можно так сделать: завести эту карточку отдельно на производственную часть.
Но как быть, когда в административно-производственном здании лишь некоторые помещения производственные и находятся они в разных местах?

Инженер (Минск, Беларусь)

Александр Второй

Куратор подраздела "Стоимость строительно-монтажных работ"

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 01 Июля 2010 года, 21:52
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Dreamer от 01 Июля 2010 года, 22:24

как быть, когда в административно-производственном здании лишь некоторые помещения производственные и находятся они в разных местах?

заводить на эти помещения

Dreamer

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 21 Июля 2010 года, 15:26
(ссылка на это сообщение)

Уважаемый Александр, вы так категорично отвечаете. Посмотрите что представляют из себя эти карточки.

Заводить такие на отдельные помещения - это тихий ужас.

Задал данный вопрос на сайте лучшего в Республике Беларусь (по моему личному мнению) информационно-аналитического журнала архитектурно-строительного профиля «МАСТЕРСКАЯ. Современное строительство». Вопрос перенаправлен в РУП "Стройтехнорм". Ждем-с ответа. Напечатаю его сразу после получения.

Инженер (Минск, Беларусь)

Георгян

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 06 Апреля 2012 года, 15:14
(ссылка на это сообщение)

Может кто подскажет методику расчета трудозатрат и стоимости работ по испытанию и наладке систем вентиляции на санитарно-гигиенические (технологические) требования к воздушной среде на действующих предприятиях, где системы вентиляции эксплуатируются в пределах нормативного срока.

Инженер-строитель (Минск, Беларусь)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Общие вопросы (Куратор: Катя 100) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines