beliit.com
Форумы Проектант lunda.ru
ПОИСК ПО ФОРУМАМ
перед созданием новых тем используйте поиск,
возможно ответ на Ваш вопрос уже есть на форумах

Расширенный поиск
 
  • Всего пользователей - 20585
  • Всего тем - 30049
  • Всего сообщений - 282125
Страниц: [1]   Вниз
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

Допустимость бетонной стяжки в доме с деревянными перекрытиями

Количество просмотров - 208
(ссылка на эту тему)
Жора Корнев
**
Активный участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #1 : 06 Августа 2022 года, 09:23
(ссылка на это сообщение)

Доброго времени суток! Подскажите пжалуста какова допустимость бетонной стяжки и возведение кирпичных стен в МКД "Сталинке" 1950 года постройки.
Немного хочу пояснить: живу в квартире наверху устроили перепланировку, при чем натворили черт знает что, стены поставили кирпичные, еще и стяжка бетонная на полу. Плюс похоже заложили трубы в пол у меня в стенке в санузле как будто вода стоит все вываливается оттуда. Подскажите как правильно поступить, боюсь если я что то буду делать со стенками старыми из дранки на меня свалится все это сверху. И каков сейчас порядок читал что в МСК требуют такую бумажку при проведении ремонтов в старом фонде: Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Электрик (Миасс, Россия)
Evdbor
***
Куратор подраздела "Электропроводки и токопроводы"


Сейчас на форумах Сейчас на форумах
 
Сообщение #2 : 06 Августа 2022 года, 23:10
(ссылка на это сообщение)

Подскажите пжалуста какова допустимость бетонной стяжки и возведение кирпичных стен в МКД "Сталинке" 1950 года постройки.

Относительно допустимости сказать ничего не смогу. Это может сказать конструктор-строитель.
В Москве изменение конструкции полов в домах с деревянными перекрытиями требует согласования.
Перепланировка жилых помещений должна быть согласована с органами органы местного самоуправления.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Цитата
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)


Также см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022)
Цитата
1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.


Для Москвы требования к перепланировке:
Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. от 15.06.2022) "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах"
Цитата
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП
Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме
2. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:
2.2. Работы по перепланировке:
2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
2.2.2. Устройство несущих стен.
2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях.
2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.
2.2.5. Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения.
2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
2.2.8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м).
2.2.10. Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.
2.2.13. Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.
2.2.14. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома.


За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 11.06.2022)
Цитата
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ)
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
(в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.04.2020 N 133-ФЗ)

Хотя, штраф и не столь велик.

? (Москва, Россия)
Жора Корнев
**
Активный участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #3 : 07 Августа 2022 года, 08:49
(ссылка на это сообщение)

Спасибо. В моем случаи вот еще что у меня есть акт от администрации - предписание о демонтаже кирпичной стены для собственника из квартиры выше. Мне бы правильный ход дальше - подавать в суд. в Суде делать техэкспертизу, потому что есть практика досудебная экспертиза не прокатывает. Подавали кстати в жилищную инспекцию, но уровень инспекторов (выпускники ПТУ) очень низкий и все коррумпировано. Вместо того чтобы разобраться узаконивают перепланировку)

Электрик (Миасс, Россия)
Страниц: [1]   Вверх
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ



Сейчас Вы - Гость на форумах «Проектант». Гости не могут писать сообщения и создавать новые темы.
Преодолейте несложную формальность - зарегистрируйтесь! И у Вас появится много больше возможностей на форумах «Проектант».


Здравствуйте, Гость
Сейчас Вы присутствуете на форумах в статусе Гостя.
Для начала общения надо зарегистрироваться или пройти авторизацию:
Вам не пришло письмо с кодом активации?
 
 
  (забыли пароль?)  
   

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию
Создать тему
Последние сообщения на Строительном форуме
автор: builderpgs
04 Декабря 2022 года, 14:42

01 Декабря 2022 года, 11:02

23 Ноября 2022 года, 16:34

23 Ноября 2022 года, 15:48

автор: Наталья777
21 Ноября 2022 года, 08:56

автор: Наталья777
21 Ноября 2022 года, 08:55

автор: Denis PGK
19 Ноября 2022 года, 20:53

автор: Agrafena
15 Ноября 2022 года, 09:06

автор: Green!
14 Ноября 2022 года, 16:51

02 Ноября 2022 года, 13:25

30 Октября 2022 года, 19:21

автор: Alexrus_23
18 Октября 2022 года, 18:22

автор: Алекс22
17 Октября 2022 года, 11:26

автор: Алекс22
15 Октября 2022 года, 17:58

автор: Eugenius123
14 Октября 2022 года, 17:29


Сейчас на форуме:
Сейчас на форумах: гостей - 838, пользователей - 21
Имена присутствующих пользователей:
Артём Сергеевич, ТОЭ, Evsimlad, Dmitriy52nnov, rezviy, Dezik, Ровшан, Dmitrii_ID, shmel_actimel, Земский, Водик, Володимир, ИльяХвостиков, УЦ РЕСУРС, Андрей 37, valentin2502, Evdbor, Виталий Рудольфович, РоманC, Vkv, Kairat-
Контактные данные| Партнёрская программа | Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» | Конфиденциальность данных
Powered by SMF 1.1.23 | SMF © 2017, Simple Machines