Оптимизация перемычки окна

Оптимизация перемычки окна
Количество просмотров - 49884 (ссылка на эту тему)

Maka

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 01 Июля 2022 года, 17:24
(ссылка на это сообщение)

Добрый день!
Нужен экспертный комментарий к данному решению "оптимизации перемычки окна"(это моя версия , ничего логичнее оптимизации перемычки я не придумал).

IMG_20220701_170825_427.jpg
(55.16 Кб, 720x1280) [скачать] [загрузок: 131]

CvxFX6fyB1U.jpg
(417.08 Кб, 1200x1600) [скачать] [загрузок: 27]

IMG_20220701_170819_912.jpg
(49.99 Кб, 720x1280) [скачать] [загрузок: 86]

HGPmoaHNiq8.jpg
(99.24 Кб, 425x945) [скачать] [загрузок: 28]

На фотографии оконный проем типовой квартиры в новостройке, в многоквартирном доме ЖК в Лен.области. (сразу скажу что не имею отношение ни к застройщику, ни к подрядчикам, ни к собственникам, просто проходил мимо и стало очень любопытно). Причем это 5-я очередь (примерно) строительства в комплексе, и данное решение применяется первый раз.

Вопрос не столько к эстетичности данного решения сколько к технологичности и целесообразности.
Насколько цель оправдывает средства? Насколько данная оптимизация приемлема, не нарушает ли она теплообмен, конвекцию... не создает ли она мостика холода от окна к перекрытию? Так много вопросов... и так мало ответов. На сколько я понял что людей которые купили в этом ЖК квартиры поставили перед фактом, особо ничего не объясняя. Т.е. на рендерах проемы на месте, а по факту прилипли к перекрытию.

Хотелось бы услышать комментарий специалистов. Не нарушает ли данное решение технологию. И это вообще законно)))?
Это действительно ведет к значительной экономии? Такой что Застройщик готов пожертвовать своей репутацией (а она была...).
Всем ответившим по существу вопроса, спасибо!

Инженер-светотехник, дизайнер-архитектор (Санкт-Петербург, Россия)

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 02 Июля 2022 года, 15:19
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

Вопрос не столько к эстетичности данного решения сколько к технологичности и целесообразности.

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

не создает ли она мостика холода от окна к перекрытию?

Сложно сказать по картинке, стены настолько тонкие, что в них почти без запаса вошли только рамы. Вероятно снаружи имеется слой изоляции. От неё многое зависит. Если по утеплению стены особых вопросов нет, то как конструктивно выполнено утепление снаружи потолка не понятно и идей у меня нет. Ну так то в "нормальных проёмах" по внутренним откосам идёт значительное распределение температур см Рисунок Д.3 ГОСТ 30971-2012 Как будут распределяться температуры по потолку над окном это нужно спрашивать у проектировщиков.

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

Т.е. на рендерах проемы на месте, а по факту прилипли к перекрытию.

Напоминаю, что на сайте запрещена ненормативная лексика. Если вместо вашего слова использовать "проект или проектное решение" то всё сразу встаёт на свои места, в ом числе по законности. Застройщик обязан выполнять строительство в строгом соответствии с утверждённым проектом.
Ну могут покупатели с кровью и соплями получить доступ к проекту, проверить высоту потолков и в конструкцию оконных проёмов. А толку то что? Заставят застройщика переделать? Он тут же радостно обанкротится. После него останется недострой, в котором нельзя жить.
Вот жилой дом в центре города-миллионника, строительство начато в 2009. Было несколько застройщиков, в настоящее время застройщика нет (может быть есть номинальный)

Снимок экрана 2022-07-02 171602.png
(1835.97 Кб, 1304x778) [скачать] [загрузок: 79]

Монтажник (Челябинск, Россия)

Maka

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 04 Июля 2022 года, 11:14
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Foxson от 02 Июля 2022 года, 15:19

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

Вопрос не столько к эстетичности данного решения сколько к технологичности и целесообразности.

Ну судя по картинке застройщик сэкономил на высоте потолков, нужно сравнить проектный размер с фактическим. У меня тоже вопрос к вам "как дизайнер к дизайнеру" чем и как закрывать черновой потолок?
Самое простое решение в данном случае чистовым потолком не доходить до стены с окном, например оставить нишу для карниза... декоративно можно разными способами обыграть это место, зависит от стиля интерьера. Вообще застройщик сдает с чистовой отделкой, просто штукатурят и красят. Да и на высоте застройщик не экономил, высота как и в других очередях 2770 мм

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

не создает ли она мостика холода от окна к перекрытию?

Цитата: Maka от 01 Июля 2022 года, 17:24

Т.е. на рендерах проемы на месте, а по факту прилипли к перекрытию.

Напоминаю, что на сайте запрещена ненормативная лексика. Не понял, где вы увидели ненормативную лексику %) Если вместо вашего слова использовать "проект или проектное решение" то всё сразу встаёт на свои места, в ом числе по законности. Застройщик обязан выполнять строительство в строгом соответствии с утверждённым проектом.
Ну могут покупатели с кровью и соплями получить доступ к проекту, проверить высоту потолков и в конструкцию оконных проёмов. А толку то что? Заставят застройщика переделать? Он тут же радостно обанкротится. После него останется недострой, в котором нельзя жить.
Вот жилой дом в центре города-миллионника, строительство начато в 2009. Было несколько застройщиков, в настоящее время застройщика нет (может быть есть номинальный)

Спасибо за ваш комментарий!

Инженер-светотехник, дизайнер-архитектор (Санкт-Петербург, Россия)

Гласир

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 29 Сентября 2022 года, 18:22
(ссылка на это сообщение)

Застройщик - экономный. Толщина плиты, отсутствие перемычек над окнами, окна - дешевый тонкий переплет, окно на балконе глухое, без открывания. При этом здание большое, с размахом, из далека смотрится помпезно, в рекламе наверняка будут элитные нотки.
Что мне не нравится в этих фотографиях - исходя из фасадной фотографии - высота блока 250ммх11шт. высота этажа от плиты до плиты 2700мм- нормально для жилых помещений среднего класса
Плита перекрытия - мм этак 180-160 в сравнении с толщиной блока. соответственно ожидается прогиб плиты. Нормативно, в каркасном здании на этот прогиб оставляется зазор 20-30мм, который должен заделываться упругим материалом.
На фотографии зазор между блоком и плитой заделан раствором. - т.е будут трещины в стене. их не увидят снаружи. облицовка закроет. Окно же подведено прямо под плиту без всякого зазора. Таким образом, при прогибе плиты, а прогиб по середине пролета будет самым большим, воспринимать нагрузку будет окно - сначала будет заклинивать створки, затем лопнет стеклопакет.
Мостиков холода вокруг окна может и не быть. т.к. утепление фасада предусмотрено сплошное под вентфасад(штукатурить такую махину - долго, дорого, и слишком быстро начнутся разрушения- нужно, чтобы 5 лет простояло до исхода гарантийного срока от застройщика) и существуют стандартные узлы утепления таких фасадов, в том числе вокруг окон.
Скорее мостик холода будет в балконной плите. При такой толщине плиты проектировщик вряд ли закладывал термовкладыши - плита сложится как почтовая марка. Но застройщика, думаю не интересовали вопросы надежности, скорей всего - зачем делать, если можно не делать. вот тут весь холод и пойдет.
Потолок подвесной при таких обстоятельствах не приемлем.
Эстетически окна мне напоминают дореволюционные домишки

Архитектор (Краснодар, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ > Архитектурные решения (Куратор: Гласир) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines