Проектирование отеля на базе учебного корпуса университета. Требования к проектированию?

Проектирование отеля на базе учебного корпуса университета. Требования к проектированию?
Количество просмотров - 3887 (ссылка на эту тему)

Mr wolf

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 23 Сентября 2015 года, 10:13
(ссылка на это сообщение)

Добрый день! Стоит задача из учебного корпуса, где ежедневно проходит учебная деятельность, необходимо сделать гостиницу для тех же студентов, прошу с общагой не путать. Соответственно от сюда масса вопросов, как нарекать данный проект: реконструкция или приспособление? какие требование существуют к проектированию гостиниц в таком случае? в каких органах необходимо будет согласовывать данный проект? Санкт_Петербург.

Архитектор (Санкт-Петербург, Россия)

Гоголь

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 23 Сентября 2015 года, 14:32
(ссылка на это сообщение)

Здравствуйте, скорее всего, проект будет носить название - Реконструкция.(Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания)

Проектировщик (Уральск, Казахстан)

Сергей Л. П.

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 23 Сентября 2015 года, 15:46
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Mr wolf от 23 Сентября 2015 года, 10:24

реконструкция или приспособление?

Нет такого вида строительства "приспособление"

Цитата: Mr wolf от 23 Сентября 2015 года, 10:24

какие требование существуют к проектированию гостиниц в таком случае?

Такие же как ко всем гостиницам. То что гостиница будет сделана из лабораторного корпуса ничего не меняет

Цитата: Mr wolf от 23 Сентября 2015 года, 10:24

в каких органах необходимо будет согласовывать данный проект?

Во всех заинтересованных
Mr wolf, в Вашем случае нужно найти управляющего проектом (ГИПа, ГАПа) с опытом подготовки исходно-разрешительной документации и сдачи объекта в эксплуатацию в СПб, потому что вопросы которые Вы задаете тянут на целое пособие. Кстати, вполне возможно такое уже есть))

Проектировщик ( ? , Россия)

Mr wolf

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 23 Сентября 2015 года, 15:52
(ссылка на это сообщение)

Цитата:Mr wolf, в Вашем случае нужно найти управляющего проектом (ГИПа, ГАПа) с опытом подготовки исходно-разрешительной документации и сдачи объекта в эксплуатацию в СПб, потому что вопросы которые Вы задаете тянут на целое пособие. Кстати, вполне возможно такое уже есть))

В том и дело что ГИПа нет. а про пособие Вы верно сказали. вот бы его приобрести. Кстати, а существует ли документ который регламентирует перечень организаций с которыми необходимо будет согласовывать проект? Знаю, что зачастую МВК дает вводные. мол куда идти и согласовывать..

Цитата: Гоголь от 23 Сентября 2015 года, 14:32

Не соглашусь с позицией "реконструкция", так как мы не изменяем этажность, и общие габариты здания, не производим замену конструктивных элементов. Это все-таки капитальный ремонт.

Кстати, если говорить про капитальный ремонт объекта (Федеральное имущество), какие вообще этапы "от и до"??? Получение всех разрешений, допусков,согласование проекта и т.д...

Архитектор (Санкт-Петербург, Россия)

Сергей Л. П.

Куратор

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 23 Сентября 2015 года, 16:19
(ссылка на это сообщение)

Гугл выдал РМД 11-22-2013 Санкт-Петербург Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге (действует сейчас). Видимо начинать нужно с него. По оглавление есть раздел "Согласование проектной документации и др.."

Цитата: Mr wolf от 23 Сентября 2015 года, 15:54

Не соглашусь с позицией "реконструкция"

Вот для этого и нужен знающий человек (ГИП, ГАП), который скажет можно там провести по какому-нибудь переоборудованию или тех.перевооружению или нет. Мне кажется, Вы меняете назначение здания. Измените нагрузку на несущие элементы и т.д. Не говоря о том, что из нежилого помещения переделываете в жилое. Просто по кап.ремонту такое вряд ли пройдет

Проектировщик ( ? , Россия)

Artprofiti

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 23 Сентября 2015 года, 20:53
(ссылка на это сообщение)

Гостиница - это нежилое здание. Если не будет изменение этажности и объемов с существенным затрагиванием несущих элементов то это просто перепланировка нежилого здания под гостиницу. Требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий" СН 2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
и Свод правил СП 118.13330.2012 но это так на вскидку. По поводу согласований надо детально смотреть сколько площадь, КГИОП надо или нет и т.д.

Директор (Санкт-Петербург, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СОПУТСТВУЮЩИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЮ ВОПРОСЫ > Технический надзор (Куратор: Сергей Л. П.) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines