Трещины на панелях многоэтажного дома. Чем чреваты появления трещин?

Трещины на панелях многоэтажного дома. Чем чреваты появления трещин?
Количество просмотров - 7439 (ссылка на эту тему)

Sasha 08

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 22 Марта 2015 года, 17:46
(ссылка на это сообщение)

Сам я не строитель и ничего в этом не понимаю, поэтому не судите строго.
Ходили с женой по трем строящимся огромным микрорайонах города и везде увидели какие-то замазки на стенах, судя по всему трещины. Что это такое?

IMG_1067.JPG
(1522.51 Кб, 3264x2448) [скачать] [загрузок: 2045]

IMG_1072.JPG
(2385.81 Кб, 2448x3264) [скачать] [загрузок: 1948]

IMG_1076.JPG
(1785.6 Кб, 2448x3264) [скачать] [загрузок: 1833]

IMG_1077.JPG
(1118.34 Кб, 2448x3264) [скачать] [загрузок: 1728]

IMG_1081.JPG
(2003.61 Кб, 3264x2448) [скачать] [загрузок: 1685]

IMG_1084.JPG
(2225.55 Кб, 3264x2448) [скачать] [загрузок: 356]

Crivsha

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 26 Марта 2015 года, 23:49
(ссылка на это сообщение)

да, это трещины, образовались из-за несоблюдения возведения зданий, возможно они строились в осенне-зимний период

Механик (Ростов-на-Дону, Россия)

TexHuk

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 27 Марта 2015 года, 04:09
(ссылка на это сообщение)

Цитата: crivsha от 26 Марта 2015 года, 23:49

Да застывшему бетону всё равно лето на дворе или зима. Это же панельный дом.
Тупо брак при заводском изготовлении или транспортировке (неизвестно по каким колдобинам эти панели перевозились) могли микротрещин нахвататься по пути. Ну а дальше да, вода попала, замёрзла и дефект вышел наружу.

Техник-строитель (Москва, Россия)

Sasha 08

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 27 Марта 2015 года, 20:42
(ссылка на это сообщение)

чем чреваты эти трещины? насколько опасны?

TexHuk

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 28 Марта 2015 года, 06:29
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Sasha 08 от 27 Марта 2015 года, 20:42

чем чреваты эти трещины? насколько опасны?

Их заделывать надо. Что в общем то уже и сделано как я понял.
Ну чем опасно - вода попадает в межсезонье, замерзает, расширяется, бетон крошится, куски отваливаются. Сама панель это не несущий элемент, так что дом не рухнет даже если все эти панели отвалятся. Зашибить правда могут. Такой летний прикол на зимний манер (бетонная сосулька)

Просто ухудшится внешний вид и теплоизоляционные свойства, что приведёт к сырости и возможно плесени на обратной стороне панели. От сырости и плесени обои отклеиваются, аллергия бывает и другие болезни. Если заделали просто надо наблюдать. Если будет продолжать разваливаться - по хорошему должна быть замена, но будет всё как обычно - цементно-песчаным раствором заделают то что отвалилось, а если повезёт ещё и подкрасят. Ну привычный такой видок будет у панельного дома, как будто никуда и не переселялись. Гетто спальных районов...

Техник-строитель (Москва, Россия)

Sasha 08

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 28 Марта 2015 года, 09:13
(ссылка на это сообщение)

Цитата: TexHuk от 28 Марта 2015 года, 06:29

Их заделывать надо.

Их заделывают герметиком, на ощупь похоже на пластилин

Foxson

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 28 Марта 2015 года, 10:22
(ссылка на это сообщение)

Герметик не вечный материал, заделать намертво и навсегда вряд ли возможно. Вода и лёд будут постепенно (сезонно) расширять трещины. Дом новый и будет несколько лет давать усадку, трещины от этого точно не уменьшатся. Товарный вид собственности (дома) явно настораживает. Проблемы с продажей в дальнейшем будут точно. Те брать квартиру можно если в перспективе не собираетесь продавать. Лучше выбрать квартиру не торцевую (фасад менее пострадал) и скидка должна быть привлекательной. Гарантию застройщика на 3 года воспринимайте как миф.

Монтажник (Челябинск, Россия)

Sasha 08

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 28 Марта 2015 года, 11:26
(ссылка на это сообщение)

я раньше как-то не замечал таких проблем у панелек. Это частая история или здесь налицо откровенный брак панелей?

TexHuk

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 28 Марта 2015 года, 16:00
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Sasha 08 от 28 Марта 2015 года, 09:13

Цитата: TexHuk от 28 Марта 2015 года, 06:29

Их заделывать надо.

Их заделывают герметиком, на ощупь похоже на пластилин

Ну да, мелкие трещины герметиком, а если кусок бетона отвалится скорее всего штукатурить придётся.

Техник-строитель (Москва, Россия)

TexHuk

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #10 : 28 Марта 2015 года, 16:02
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Sasha 08 от 28 Марта 2015 года, 11:26

Панели повреждаются либо при несоблюдении технологии изготовления, либо некачественного сырья, либо они получают скрытые повреждения при нарушении правил транспортировки (растрясли). Не заморачивайся. Есть спецы - пусть у них голова болит.

Техник-строитель (Москва, Россия)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ > Конструкции железобетонные (Куратор: Пушистое) >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines