beliit.com
Форумы Проектант
ПОИСК ПО ФОРУМАМ
перед созданием новых тем используйте поиск,
возможно ответ на Ваш вопрос уже есть на форумах

Расширенный поиск
 
  • Всего пользователей - 21925
  • Всего тем - 30988
  • Всего сообщений - 287832
Страниц: [1]   Вниз
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

Современные многоэтажки. Какой состав квартир и площади помещений?

Количество просмотров - 2085
(ссылка на эту тему)
Kashka
*
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #1 : 14 Ноября 2013 года, 15:54
(ссылка на это сообщение)

Доброго времени суток! Подскажите кто нибудь. Какие квартиры сейчас делают в современных многоэтажках, а именно состав квартир и площади помещений. У нас выходит спор с ГИПом и СНиПами прошлых лет.

? (Саратов, Россия)
ВлаС
**
Активный участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #2 : 18 Ноября 2013 года, 13:14
(ссылка на это сообщение)

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
5.3а Состав квартир индивидуального жилищного фонда*, жилищного фонда коммерческого использования определяется в задании на проектирование с учетом правил 5.3.
...
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м , общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м , спальни - 8 м  (10 м  - на двух человек); кухни - 8 м ; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м .
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м  при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м .
...


и т.д... А в чем спор-то? И для чего Вам СНиПы "прошлых лет"? Последние годы обновление нормативной документации происходит очень резво, крайне не рекомендую Вам использовать недействующие документы.

Ведущий архитектор (Липецк, Россия)
Kashka
*
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #3 : 20 Ноября 2013 года, 10:46
(ссылка на это сообщение)

А какие порекомендуете,кроме выше упомянутого СП 54.13330.2011?

? (Саратов, Россия)
Kashka
*
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #4 : 09 Декабря 2013 года, 08:11
(ссылка на это сообщение)

И в каких случаях предпочтение отдается помещениям, указанным в скобках?

? (Саратов, Россия)
ВлаС
**
Активный участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #5 : 09 Декабря 2013 года, 08:21
(ссылка на это сообщение)

Предпочтение комнатам в скобках отдается из-за экономии на площадях (ведь они гораздо меньше), только и всего. Меньше площадь комнат - меньше площадь квартир, а меньше площадь квартир - больше их количество - меньше стоимость - больше продадут.

Вот еще очень полезный нормативчик: СП 31-107-2004 (с попр. 2005) - Архитектурно-планировочные решения.
Для уяснения состава квартир упомянутых двух документов более чем достаточно.

Ведущий архитектор (Липецк, Россия)
Kashka
*
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #6 : 09 Декабря 2013 года, 08:22
(ссылка на это сообщение)

Спасибо)

? (Саратов, Россия)
БСВ
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #7 : 11 Декабря 2013 года, 11:17
(ссылка на это сообщение)

В нормативах показывается минимальная площадь и состав помещений для бюджетных проектов. При частном инвестировании решающим является задание на проектирование, составляемое Заказчиком совместно с проектировщиком.

Директор (Санкт-Петербург, Россия)
ВлаС
**
Активный участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #8 : 11 Декабря 2013 года, 12:28
(ссылка на это сообщение)

Совершенно верно. Скажу больше: на практике, исходя из пункта 5.3а (см.выше), требования по соблюдению этих самых минимальных площадей вполне могут нарушаться к сожалению.

Ведущий архитектор (Липецк, Россия)
Kashka
*
Участник форумов


Сейчас отсутствует Сейчас отсутствует
 
Сообщение #9 : 04 Января 2014 года, 21:49
(ссылка на это сообщение)

Спасибо всем!

? (Саратов, Россия)
Страниц: [1]   Вверх
ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ



Сейчас Вы - Гость на форумах «Проектант». Гости не могут писать сообщения и создавать новые темы.
Преодолейте несложную формальность - зарегистрируйтесь! И у Вас появится много больше возможностей на форумах «Проектант».


Здравствуйте, Гость
Сейчас Вы присутствуете на форумах в статусе Гостя.
Для начала общения надо зарегистрироваться или пройти авторизацию:
Вам не пришло письмо с кодом активации?
 
 
  (забыли пароль?)  
   

если Вы не зарегистрированы, то
пройдите регистрацию
Последние сообщения на Архитектурном форуме
11 Марта 2024 года, 15:22

11 Марта 2024 года, 14:29

11 Марта 2024 года, 13:55

автор: J.Yatsyna
05 Марта 2024 года, 18:50

03 Марта 2024 года, 16:17

23 Февраля 2024 года, 13:21

автор: Кариотида
22 Февраля 2024 года, 10:38

автор: TDinfo
21 Февраля 2024 года, 13:06

автор: Лариса2024
12 Февраля 2024 года, 13:50

29 Января 2024 года, 02:27

автор: Yuliya Rum
26 Января 2024 года, 10:49

автор: Rhinoceros
23 Января 2024 года, 07:38

22 Января 2024 года, 14:31

автор: HRIrina
18 Декабря 2023 года, 09:06

автор: HRIrina
14 Декабря 2023 года, 18:21


Сейчас на форуме:
Сейчас на форумах: гостей - 1165, пользователей - 15
Имена присутствующих пользователей:
Alex2214, Перельман, Александр 156, Зойберг, doctorRaz, Evdbor, Чистильщик, Storm amr, Yury G, Грариум, Владислава, Horizont, Алексей У., Ladoga-IR, AlexeyVL
Контактные данные| Партнёрская программа | Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» | Конфиденциальность данных
Powered by SMF 1.1.23 | SMF © 2017, Simple Machines