Выведение помещения в нежилой фонд (офис). Требуется ли организация автостоянки?

Выведение помещения в нежилой фонд (офис). Требуется ли организация автостоянки?
Количество просмотров - 2974 (ссылка на эту тему)

Dim 37

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 12 Ноября 2010 года, 00:44
(ссылка на это сообщение)

Вывожу квартиру в нежилой фонд. Назначение-размещение офиса. Общая площадь 42 м.кв. Архитектура требует организацию стоянки для сотрудников и посетителей. Правомерно ли это и если да, то по каким нормам, и сколько машиномест необходимо.
Спасибо.

Директор (Минск, Беларусь)

Аrk

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 06 Декабря 2010 года, 09:40
(ссылка на это сообщение)

Требования обоснованы. Нормы для расчета приведены в ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ. Нормы планировки и застройки". Приложение В(рекомендуемое) "Ориентировочный расчет вместимости автомобильных парковок".
Только расчет производится от количества работающих и единовременных посетителей, а не от площади.

Dim 37

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 06 Декабря 2010 года, 10:12
(ссылка на это сообщение)

Покопался в интернете и подготовил следующее обоснование, которое возымело действие и доказывает что требования не обоснованы:
1. Произвел расчет максимального количества работающих СНБ 3.02.03-03, п.6.2. Площадь помещения следует принимать 4 м.кв. на одного человека.,п.6.3. Площадь кабинета руководителя не более 15% общей площади. У меня получилось максимум для моего помещения 8 человек.
2. Согласно СНБ 3.01.04-02 приложение В, для юридических учреждений местного значения вместимость автостоянки составляет 5-7 мест на 100 работающих. В моем случае 0,4-0,56 места, т.е. стоянка не нужна.
3. Дополнительно сослался на Генплан развития Минска,политика 8.1, направление 6, пункт А, где указан дифференцированный расчетный показатель машиномест для парковки легковых автомобилей у мест приложения труда- 1м/м на 10 работающих в центральной зоне города.
В моем случае, при любом расчете, вывод один, автостоянка не нужна. С чем пришлось согласиться комитету архитектуры. Пока сам не разобрался, мне чиновники полгода долбили, что без организации автостоянки вывод в нежилой фонд произведен не будет. Хотя по моему скромному разумению, чиновники сидят на своих местах, за наши деньги, для того чтобы разъяснять подобные вопросы, а не пудрить мозги.

Директор (Минск, Беларусь)

Verysiya

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 10 Января 2013 года, 12:51
(ссылка на это сообщение)

Делаю реконструкцию складских помещений с встроенной административной зоной,число возможных рабочих мест 15..могу ли я по выше приведенному расчету посчитать кол-во машино мест на новой парковке (существующей нет)

Архитектор (Гомель, Беларусь)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ > Градостроительство >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines