Нерентабельные промышленные предприятия в Минске. Рациональное использование территории?

Нерентабельные промышленные предприятия в Минске. Рациональное использование территории?
Количество просмотров - 5770 (ссылка на эту тему)

Жадина

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #1 : 29 Ноября 2007 года, 15:43
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Генпланист от 29 Ноября 2007 года, 12:40

Лично я не понимаю почему так активно сносят частный сектор и в тоже время практически в центре Минска существуют громадные по площади заводы, производящие свои товары не известно для кого (лично я не знаю кто покупает ботинки ЛУЧ).

Генпланисту: Я тоже не покупаю ботинки ЛУЧ. Может быть потому, что этот завод выпускает часы??)))
А вообще сносить колоссальные сооружения в центре города нет смысла, во-первых для жилья предусмотрены "спальные" районы, во-вторых площади даже нерентабельных предприятий в центре можно сдавать в аренду за очень даже ничего такие деньги))

Инженер-технолог, филиал "Белоруснефть-Нефтехимпроект" (Минск, Беларусь)

Генпланист

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #2 : 29 Ноября 2007 года, 15:58
(ссылка на это сообщение)

А вот в том то и прикол, что есть еще и завод по производству обуви "Луч" практически в центре города и то что вы о нем даже не знаете подтверждает его бесполезность.
Речь должна идти не о деньгах за аренду (их получает руководство предприятия а не мы с вами, что и позволяет ему сводить концы с концами) -- я говорю о цене земли и об эфективности её использования, а это уже деньги города, т.е. наши в том числе.

Инженер генплана (Минск, Беларусь)

MIP

Куратор подраздела "GeoniCS"

Сейчас отсутствует

Сообщение #3 : 29 Ноября 2007 года, 23:13
(ссылка на это сообщение)

Генпланист

Цитата

А вот в том то и прикол, что есть еще и завод по производству обуви "Луч" практически в центре города и то что вы о нем даже не знаете подтверждает его бесполезность.

не все то, о чем мы не знаем является бесполезным! Есть предприятия о которых нам и не положено знать, хотя они тоже где то расположены! [подмигиваю]

Цитата

Речь должна идти не о деньгах за аренду (их получает руководство предприятия а не мы с вами, что и позволяет ему сводить концы с концами) -- я говорю о цене земли и об эфективности её использования, а это уже деньги города, т.е. наши в том числе.

Уж тут позвольте не согласится, ни о каком эффективном использовании земли в нынешних условиях и речи быть не может!

Как только появиться свободный клочок его тут же постараются застолбить под какую нибудь постройку с целью настричь побольше купонов на продаже недвижимости, а не сцелью позаботится о наших с вами карманах или удобстве. Чтобы использовать землю эффективно, нужно грамотно планировать развитие города на годы вперед, причем изменения в уже утвержденные планы нужно вносить только поуму, а не руководствоваться толщиной конверта, а сейчас когда у нас строительный бум, меньше всего кто то думает об эффективности использования городской территории. Кроме того существует и экономический фактор, сколько стоит дом построить, и если сумма получается астрономической, не забываем что на застиройщика навесят и приведение выделенной территории в надлежащий вид (снос или перенос существующих предприятий) подвод сетей, благоустройство территории, то на данный "пустырь" могут и не найти желающих из числа частных инвесторов, они как раз таки деньги считать умеют.
Вообще все хотят иметь минимум расходов, максимум прибыли, а эффективность использования территории подождет!

Прошу прощения если кого обидел ненароком!

Инженер (Минск, Беларусь)

Генпланист

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #4 : 30 Ноября 2007 года, 11:11
(ссылка на это сообщение)

я говорю не о том, что кто то придет к каждому из нас и положит по ... баксов в карман. существуют косвенные доходы. к примеру если на месте завода построят офисный центр в нем будет работать какое-то количество людей (а может и мы с вами), им не придется ездить на окраину (как мне сейчас из центра в Уручье) тратить на это время и деньги. я уже не говорю о том чтобы обязать инвесторов построить рядом со своим центром парк или школу (у нас всетаки заявлено "социальное государство").
я что то сильно сомневаюсь, что на участок в центре города не найдется инвесторов (у меня во дворе был часток метров этак 100х50 и глядя на то какую домину туда вписали (между прочим самый дорогой дом Минска) понимаешь что земля уже имеет приличную цену и есть люди готовые её платить).
отдельный вопрос -- экология. спросите кого нибудь в Шабанах не хотель бы они вынести куда нибудь мусороперерабатывающий завод. Может кто проходил мимо Кристалла или Аливарии (и то и другое в самом что ни наесть центре) -- как запашок? а каково тем кто живет рядом с заводом

Инженер генплана (Минск, Беларусь)

Жадина

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #5 : 30 Ноября 2007 года, 17:01
(ссылка на это сообщение)

2 Генпланист. Касательно завода "Кристалл". Если бы завод источал запахи или выбрасывал ЗВ в атмосферу, то это было бы равносильно выбросу денег, поскольку спирт стоит недешево. Тот запах, который приписывают данному заводу(в некоторых он будоражит чувства, а некоторых повергает в шок) принадлежит дрожжевому комбинату, расположенному напротив.
[смех]

Инженер-технолог, филиал "Белоруснефть-Нефтехимпроект" (Минск, Беларусь)

Сити

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #6 : 25 Января 2008 года, 13:47
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Жадина от 29 Ноября 2007 года, 15:43

... сносить колоссальные сооружения в центре города нет смысла, во-первых для жилья предусмотрены "спальные" районы, во-вторых площади даже нерентабельных предприятий в центре можно сдавать в аренду за очень даже ничего такие деньги))

Застроив эти площади (ценнейшие площади Минска) будет возможность получать в 10-ть раз большие "ничего такие деньги". Но возможно это будет только путём привлечения иностранных инвесторов. Желающие думаю найдутся.

Цитата: Генпланист от 29 Ноября 2007 года, 15:58

А вот в том то и прикол, что есть еще и завод по производству обуви "Луч" практически в центре города и то что вы о нем даже не знаете подтверждает его бесполезность. ...

Предприятия будут выноситься не по принципу "полезности/бесполезности", а несоответствующие регламентам генерального плана г. Минска по классу санитарной классификации и экологической опасности.

Конструктор (Минск, Беларусь)

Зрок

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #7 : 07 Февраля 2008 года, 09:43
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Сити от 25 Января 2008 года, 13:47

Но ведь у многих предприятий только отдельные процессы являются вредными! Что ж из-за одного цеха выносить всю громаду - это же абсолютно не экономично с любых позиций. Тот же МАЗ. Там вроде только сталелитейное вредное (может ещё гальваника какая, если она у них есть), а сборочные цеха же вполне безопасны!

Клим Ворошилов

Активный участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #8 : 19 Февраля 2008 года, 16:52
(ссылка на это сообщение)

Цитата: Зрок от 07 Февраля 2008 года, 09:43

Но ведь у многих предприятий только отдельные процессы являются вредными!

Я читал, что в таких случаях будут выносить загород только эти самые вредные цеха. А всё остально е производство останется на прежнем месте.

Цитата: Сити от 25 Января 2008 года, 13:47

Предприятия будут выноситься ... несоответствующие ... по классу санитарной классификации и экологической опасности.

Архитекрутное управление ратует, что в большинстве случаев охранные зоны вокруг таких предприятий не соответствуют нормативным. Но я вот что-то очень сомневаюсь, что после выноса предприятий их площади превратят в лесопарковые зоны. Отдатут под бизнес-центры - а это потоки транспорта и никакого улучшения экологии для жилых районов. [грусть]

Проектировщик (Орша, Беларусь)

Генпланист

Участник форумов

Сейчас отсутствует

Сообщение #9 : 24 Апреля 2008 года, 14:01
(ссылка на это сообщение)

Заводы МАЗ і МТЗ вынесуць за рысу гораду

Да 2010-2011 года сталічныя прадпрыемствы трэцяга класа небяспекі, у тым ліку аўтазавод і трактарны завод, будуць вынесены за мяжу горада. Пра гэта паведаміў старшыня мінскага гарадскога камітэта прыродных рэсурсаў і аховы навакольнага асяроддзя Аляксандр Баравікоў 23 красавіка на прэс-канферэнцыі.

Паводле яго слоў, у перспектыве плануецца таксама вынесці за мяжу горада прамысловыя аб'екты чацвёртага класа небяспекі. Такія прадпрыемствы значна ўплываюць на стан атмасфернага паветра. Прамысловых аб'ектаў першага і другога класаў небяспекі ў Мінску няма. Да іх адносяцца, напрыклад, прадпрыемствы па спальванні ядахімікатаў і нафтаперапрацоўцы. А.Баравікоў зазначыў, што яшчэ адным спосабам рэзкага зніжэння выкідаў прамысловых прадпрыемстваў можа стаць іх сур'ёзнае пераўзбраенне, для якога неабходны значныя інвестыцыі.

Спецыялісты разлічваюць, што прынятыя меры дазволяць знізіць выкіды забрудняльных рэчываў да 2010-2015 года на 7—8 тыс. тон у год.

Разам з тым, паводле слоў А.Баравікова, цяпер сітуацыя з выкідамі стацыянарных крыніц у сталіцы стабільная. Нягледзячы на рост вытворчасці, у апошнія гады аб'ём выкідаў захоўваецца на адным узроўні — прыблізна 35 тыс. тон. У параўнанні з паказчыкамі 1990 года выкіды знізіліся прыкладна на 65 тыс. тон.

"Гэта ўнёсак гарадскіх служб і прыродакарыстальнікаў, вынік укаранення прыродаахоўных мерапрыемстваў на заводах з цеплаэнергетыкай, сельскагаспадарчым машынабудаваннем", — лічыць спецыяліст.

Між тым, зазначыў А.Баравікоў, толькі 15% усіх выкідаў забрудняльных рэчываў прыпадае на стацыянарныя крыніцы, 85% — на аўтатранспарт. Паводле слоў спецыяліста, колькасць аўтамабіляў у Мінску будзе расці, але як станоўчую тэндэнцыю можна адзначыць павелічэнне долі ўладальнікаў новых, больш бяспечных для экалогіі аўтамабіляў, а таксама спажыўцоў якаснага бензіну. Сёння найбольш праблемнымі ўчасткамі дарожнай сеткі з'яўляюцца праспект Дзяржынскага і Партызанскі праспект. У найбліжэйшыя гады плануецца іх рэканструкцыя.

А.Баравікоў сцвярджае, што ў цэлым забруджванне атмасферы ў Мінску нязначнае, калі параўноўваць з сітуацыяй у прамысловых гарадах Расіі і заходніх краін. Самае неспрыяльнае становішча — у раёне вуліцы Ціміразева з-за выкідаў завода ацяпляльнага абсталявання і вялікай колькасці транспартных сродкаў.

БелаПАН

15:59, 23 красавiка 2008

Инженер генплана (Минск, Беларусь)

Страниц: [1] Вверх

ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ

www.proektant.org > АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ > Градостроительство >

Контактные данные\| Партнёрская программа \| Подробная статистика
Настройка форумов © «Проектант» \| Конфиденциальность данных Powered by SMF 1.1.23 \| SMF © 2017, Simple Machines